Bauherrin:
Energiekonzept GmbH & Co. KG
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Hauptstrasse, Wennigsen
Beschreibung
In dem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Wennigsens ist jetzt alles bestens aufeinander abgestimmt: Wohnen, Arbeiten und Geschäftsleben sowie das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Nach völliger Entkernung und der Umsetzung eines neuen, barrierefreien und altersgerechten Raumkonzepts sowie der konsequenten Nutzung von Passivhaus-Komponenten ist ein effizientes und nahezu CO2-freies Gesamtsystem mit hohem Komfort entstanden. Zurzeit sind in dem Vorzeigeobjekt drei Wohnungen, ein Büro und zwei Läden vereint.
Dank Passivhaus-Fenstern, hochwertiger Dämmung und einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sank der Heizwärmebedarf von jährlich 150.000 auf nur noch 14.000 Kilowattstunden. Auf pfiffige Weise bringen die Trockengeräte des Friseurladens im Erdgeschoss Vorteile für alle: Die entstehende Wärme wird der Komfortlüftungsanlage zugeführt und energieeinsparend für die Erwärmung der kalten Zuluft genutzt. Maßgeblichen Anteil an der Senkung des CO2-Ausstoßes von 80 auf 5 Tonnen pro Jahr hat das nahezu emissionsfreie Holzpellet-Blockheizkraftwerk. Einschließlich der 50 Quadratmeter großen Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung erzeugt das Wohn- und Geschäftshaus sogar mehr Energie als für Heizung und Warmwasserbereitung nötig. Die Erinnerung an das ursprüngliche Gebäude wird mit einer alten Mauerwand und freigelegten Fundamentteilen lebendig gehalten.
Die Beteiligten
Planung:
PBS PlanungsBüro Schmidt
Gebäudedaten
Gebäudetyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Standort:
Wennigsen
Baujahr:
ca. 1900
Modernisierung:
2008
Nutzeinheiten:
3 Wohnungen, 1 Büro und 2 Läden
Beheizte Nutzfläche:
775 m²
Fördermittel:
Region Hannover, KfW
Ausgangszustand
Aussenwand:
36 cm zweischaliges Mauerwerk, U-Wert ? 1,5 W/(m²K)
Fenster:
Mix aus einfach- und isolierverglasten Fenstern, U-Wert ? 2,5–5 W/(m²K)
Dach:
ungedämmtes Sparrendach
Kellerdecke/ Bodenplatte:
keine Dämmung vorhanden
Lüftung:
Fensterlüftung sowie über altbautypische Fugen und Ritzen
Heizung:
20 Jahre alte Ölheizung, Elektro-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
Die Modernisierung im Detail
Aussenwand:
24–40 cm Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol, Qualität 0,032 W/(mK), in Teilbereichen wurden auch gedämmte Hochlochziegel eingesetzt, U-Wert = 0,1–0,14 W/(m²K)
Fenster:
neue Passivhaus-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung im Holz-Aluminium-Rahmen und Glasabstandhalter aus Kunststoff, U-Wert = 0,8 W/(m²K) sowie neue Dachflächenfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Dach:
Sparrendach mit Aufdopplung und insgesamt 36 cm Zelllulosedämmung sowie 5 cm Holzweichfaserplatte, U-Wert = 0,12 W/(m²K)
Kellerdecke/ Bodenplatte:
Bereiche mit neuem Fußbodenaufbau: 8 cm Polyurethan-Dämmung, Qualität 0,022 W/(mK), und 4 cm Trittschalldämmung, Qualität 0,040 W/(mK), Dämmschürze unter dem Schaufenster zur Hauptstraße
Lüftung:
zentrale Komfortlüftungsanlage mit 87 % Wärmerückgewinnung
Heizung:
neues Holzpellet-BHKW, ein elektrischer Heizstab mit 9 kW dient als Reservesystem, Wärmeverteilung über Heizkörper mit hohem Strahlungsanteil sowie Deckenstrahlungsplatte im Büro
Kühlung:
keine aktive Kühlung vorhanden
Gemessene Kennwerte
Luftdichtheit:
n50= 0,58 h-1
Gerechnete Kennwerte
Rechenmethode: Passivhaus-Projektierung
Vorher-Werte: Gebäudetypologie Hannover
Heizwärmebedarf:
VORHER
190 kWh/(m²a)
NACHHER
18 kWh/(m²a)
EINSPARUNG
91 %
Endenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
Öl
263 kWh/(m²a)
Strom
32 kWh/(m²a)
NACHHER
Pellets
49 kWh/(m²a)
Strom
21 kWh/(m²a)
Energieerzeugung nachher:
HOLZPELLET-BHKW
Strom
5.100 kWh/(a)
PV-ANLAGE
Strom
6.400 kWh/(a)
Primärenergiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHHER
377 kWh/(m²a)
NACHHER
23 kWh/(m²a)*
EINSPARUNG
94 %
CO2-Emissionen für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Strom:
VORHER
100 kg/(m²a)
NACHHER
6 kg/(m²a)*
EINSPARUNG
94 %
*inklusive Gutschrift Stromerzeugung
